מאמרים

פרמטרים שחשוב לשים אליהם לב במשכנתא - המשך המאמר

זהו פרמטר שאתם חייבים להתחשב בו ולתת עליו את הדעת לפני שאתם לוקחים את המשכנתא, שכן מדובר כאן בהוצאה חודשית קבועה שצפויה להתווסף להוצאות השוטפות שלכם, למשך מספר שנים בלתי מבוטל. גובה ההחזר החודשי אמנם קובע את תקופת ההחזרה הכוללת, אך במקרים מסוימים עדיף לקחת משכנתא לטווח ארוך יותר אך עם החזרים חודשיים קטנים יותר (למשל – במקרה של השכרת הדירה והחזר המשכנתא מהכנסות שכר דירה בגובה מסוים..).

פרמטר נוסף שכדאי לשקול אותו הוא נקודות יציאה – מה קורה במידה ואתם מקבלים פתאום סכום כסף גדול (למשל, בירושה או זכייה בהגרלה כזו או אחרת..), ומעוניינים לשלם את כל המשכנתא בבת אחת, או חלק גדול ממנה (וכך לקצר את תקופת ההחזרה) – האם אתם יכולים לעשות זאת? מה יהיה גובה הקנס שתשלמו (אם בכלל..)? וכד'. את כל הדברים האלו יש לסכם עם הבנק לפני החתימה, ולכן כדאי להיות ערים להם.

לסיכום, כנראה שרובנו לא נצליח להתחמק מנטילת משכנתא בשלב כזה או אחר בחיינו. לכן, חשוב שנהיה עם האצבע על הדופק ונדע בדיוק על מה אנחנו חותמים, ומה המשמעויות של כל סעיף וסעיף.

חזרה לחלק ראשון