מאמרים

פרמטרים שחשוב לשים אליהם לב במשכנתא

פרמטרים שחשוב לשים אליהם לב במשכנתא

משכנתאות הן כיום צורת ההלוואה הנפוצה והנוחה ביותר עבור אנשים ממוצעים המעוניינים לממן הוצאה גדולה במיוחד, בדרך כלל קנייה של בית או דירה (למרות שניתן לקחת משכנתאות גם עבור רכישת רכב, הקמת מפעל וכד'...). אחוז עצום מהאוכלוסייה פונה בשלב כזה או אחר בחייו לנטילת משכנתא, אשר מהווה סוג של התחייבות ארוכת טווח, ממנה קשה מאוד להשתחרר. לכן, חשוב מאוד שכאשר אתם לוקחים משכנתא, תדעו לשים לב לפרטים המהותיים השונים המרכיבים את המשכנתא שלכם לפני שאתם חותמים, כדי שלא תופתעו מאוחר יותר, כאשר אתם כבר כבולים בהתחייבות לבנק.

אז מהם למעשה הפרמטרים החשובים והמהותיים ביותר במשכנתא אליהם עלינו לשים לב? כמובן שהפרמטר העיקרי הוא הסכום הכולל של המשכנתא, המצטרף להון העצמי שאתם מביאים מהבית לצורך רכישת הדירה (או ביצוע העסקה אשר לשמה נלקחת המשכנתא). מעבר לסכום עצמו, תנאי המשכנתא הם מה שחשוב לשים אליו לב. למשל – מהי תקופת ההחזרה של המשכנתא? האם אתם עתידים להחזיר אותה על פני עשר, חמש עשרה, או עשרים וחמש שנים? חשוב לחשוב טוב טוב על תקופת ההחזרה, אשר תלויה כמובן תלות ישירה בפרמטר חשוב נוסף – גובה ההחזר החודשי.

המשך מאמר